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业内权威地产研究机构发布《31省份房地产行情报告》，2021年前11个月全国13省房价下跌，16省房价同比增速低于全国平均水平。当前房地产市场下行形势依旧严峻，去库存压力长期存在。 

多省商品房成交额均价齐跌

2021年12月，业内权威地产研究机构发布了《31省份房地产行情报告》。报告统计了2021年前11个月全国31省份商品房成交金额的同比增速，数据显示，有15省成交金额同比增速超过全国平均水平，剩下的16省数据则低于全国平均水平，其中有10省数据为负。

（图源网络）

更为不容乐观的是“跌跌不休”的房价。报告数据显示，全国有10省商品房成交均价同比涨幅超过全国平均水平，有21省则弱于全国均值，其中有13省出现房价下跌现象。这表明全国过半省份楼市销售面临瓶颈，库存积压严重。成交金额和均价均为负的省份不少，尤其是黑龙江的楼市已跌入冰点，成交金额下降18%排倒数第三，而房价更是下跌10%为全国最低。

搜好房·变革营销新模式，有效激发销售动力

在年终面临业绩冲刺及资金回款等压力下，各大楼盘纷纷进行降价促销。单纯降价看似虽能解一时之困，但后期因前期客户不满引发的信誉危机难以避免，也损害地产市场的良好秩序，借此冲量已不太现实。很多开发商和代理商会产生疑问，同行都在降价促销，即使明知对项目有不利影响但只能跟风，到底什么营销方式才能真正拉动成交？

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