楼市政策大洗牌，开发商如何借势 “起死回生”？

上周，楼市再度成为各界瞩目的焦点，一系列重磅政策与市场动态，如同投入平静湖面的巨石，激起层层波澜。开发商们在这波风云变幻中，既面临着前所未有的挑战，也迎来了绝处逢生的机遇。而搜好房，正凭借自身独特优势，成为开发商借势破局的关键力量。

政策频发，市场风向突变 

7月21日，成都市住建局等6部门联合发布《关于促进房地产市场平稳健康发展若干措施的通知》，涵盖供应质量、需求满足等多维度。其中，分批取消住房限售，2024 年 10 月 14 日前购商品住房取证后可交易，2026 年 1 月 1 日起该时间前取证的限售二手住房取消限制，增强房产流动性；二套房公积金贷款首付比例从 30% 降至 20%，优化额度计算并与缴存余额挂钩以提高可贷额，降低购房门槛，刺激改善需求。

无独有偶，重庆市政府办公厅也于近日印发《重庆市提振消费若干措施》，明确提出引导金融机构合理降低商业性个人住房贷款利率，优化个人住房套数认定办法，支持改善性住房消费。在2025年5月30日至12月31日期间，对在重庆市中心城区新购商品住房，且在一年内出售中心城区原有住房的，给予新购住房总房款1%的补贴；对在重庆市中心城区新购商品住房单套建筑面积140平方米以上的，给予总房款0.5%的补贴。这一系列政策组合拳，旨在促进住房消费健康发展，推动房地产市场的活跃度提升。

央行数据也释放出积极信号，2025 年二季度末，人民币房地产贷款余额 53.33 万亿元，同比增长 0.4%，增速比上年末高 0.6 个百分点，上半年增加 4166 亿元。其中，房地产开发贷款余额 13.81 万亿元，同比增长 0.3%，上半年增加 2926 亿元。个人住房贷款余额 37.74 万亿元，同比下降 0.1%，增速比上年末高 1.2 个百分点，上半年增加 510 亿元。这表明房地产贷款增速正在回升，市场资金面有所改善。

市场分化，开发商压力与机遇并存

搜好房精准营销，直击客群助破局

在信息爆炸的时代，精准营销对于开发商来说至关重要。搜好房拥有庞大的用户数据资源和先进的数据分析技术，能够深入洞察购房者的需求和偏好。

通过对重点城市购房者的分析，搜好房发现，在当前政策环境下，改善性住房需求成为市场主流。针对这一趋势，搜好房为开发商制定了个性化的营销方案，通过新媒体助力赋能、智能外呼精准获客、线上线下多重活动等多种方式，将项目信息精准传递给目标客户群体。利用社交媒体平台，针对有改善需求的用户进行定向宣传植入，同时在售楼处设立家装体验空间，邀请潜在客户亲临体验，有效提升了项目的知名度和转化量。

行业首倡创新模式，提升项目附加值

搜好房的“买房送装修”模式，为开发商提升项目附加值提供了有力支持。在当前市场环境下，购房者对于房屋的品质和性价比要求越来越高。搜好房与东鹏、美的等300+一线品牌建立深度合作，为购房者提供价值远超投入的豪华家装礼包。

购房者只需在购房时额外支付1万元，就能获得涵盖7大品牌家电、16款定制家具、15种精装主材的装修套餐，还有多种升级方案可供选择。这一模式不仅为购房者节省了大量的置业成本和时间，也让项目以超高性价比在众多竞品中脱颖而出。

独家高效服务，拒绝交付烂尾

从项目策划到交付，搜好房提供全流程的高效服务。在项目策划阶段，搜好房的专业团队深入研究当地市场和政策，为开发商提供科学合理的项目定位和规划建议。

在销售阶段，通过智能获客系统和专业的营销团队，帮助开发商快速去化库存。

在交付阶段，搜好房独创的“3S交付体系”，严格把控交付时间和质量。全行业独家的全周期一对一售后，1小时内响应客户需求，更是开发商树立良好口碑的强力保障。

把握机遇，携手共进

在当前楼市政策频出、市场机遇与挑战并存的关键时刻，搜好房凭借精准营销、创新模式和高效服务，为开发商提供了全方位的支持。截至发稿前，今年搜好房已实现5819套装修大礼包的幸福交付，且全部依然保持0客诉纪录，距离年度8000套的交付目标仅一步之遥。

众多成功案例印证，搜好房能真正助力开发商在白热化竞争中突围，从材料源头溯源到施工全流程监控，从交付前严苛预检到终身维护保障，搜好房将服务渗透到每个细节，让“买房送装修”不仅是掷地有声的营销承诺，更成为业主可触摸的生活保障。

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