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四月已至

楼市传统的“金三银四”却难见踪影

从去年延续至今的库存危机不减反增

项目销售、获客难上加难

谁能找到去库存的良策

谁就能率先活过来

商品房库存和去化周期再创新高

开发商每天最头疼的是什么？

如何去库存！

上个月的房子还没卖完

这个月的指标又往上堆

怎一个愁字了得？

截至2月末

商品房待售面积57026万平方米

比2021年末增加6003万平方米

创历史新高

（全国商品房各类物业累计待售面积（单位：万平方米），图源网络）

越积越多的库存导致去化周期越来越长

一线城市增至1年多

二线城市增至1年半

而压力最大的依然是三四线城市

去化周期近2年，接近疫情期高位

（百城2019年至今商品住宅库存量去化周期变动情况，图源网络）

房企深陷高库存泥沼，如何脱困？

高涨的库存数据

加上国内疫情反弹

拉低的不仅是地产行情

还有买卖双方的信心

居民购房观望情绪加剧

“看的多，买的少”已成常态

（图源网络）

不少房企对形势悲观

销售积极性大幅下降

更难吸引本就兴趣寥寥的客户

三四线城市房企抗风险能力差

营销又没爆点

“躺平”实属无奈

（图源网络）

行情虽然低迷

但真的芭比Q了吗？

当然不！

房子卖不动，自身内因才是根本

没有吸引购房者的亮点可不行

营销要想解决项目的问题

必须先解决客户真正关心的问题

（搜好房买房送装修合作项目案场全屋大牌展示）

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项目客流被引爆

去库存便不再是难题

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创造自己的“金三银四”！

（搜好房买房送装修合作项目上访火爆盛况）